Galeri & Emlak İçin
Yasal, Onaylı & Ölçeklenebilir
Reklam Sistemi.
Oto galeri ve emlak sektöründe reklam vermek artık sadece bütçe işi değil — mevzuat işi. Biz senin için mevzuata uygun web sitesini kuruyor, ETBİS kaydını yapıyor, E-İDS onayını alıyor ve tüm sistemi Meta reklamlarıyla entegre ediyoruz. Sıfır yasal risk, maksimum ROAS.
Her gün bir galeri ya da emlakçı reklamdan ceza yiyor.
Yetki belgesi olmayan ilan, E-İDS'siz taşınmaz reklamı, ETBİS'e kayıtsız site, Meta'nın konut kategorisi kurallarına aykırı kreatif — her biri ayrı bir yasal ve reklamsal risk. Ceza, hesap kapanması, ilan silme, itibar kaybı... hepsi önlenebilir.
İdari Para Cezası
ETBİS kaydı olmayan sitelere Bakanlık ceza kesiyor.
İlan Kaldırma
E-İDS doğrulaması olmayan emlak ilanları yayından çekiliyor.
Meta Hesap Kapatma
Konut kategori politikasına aykırı reklam = tekrarında reklam hesabı disable.
Boşa Giden Bütçe
Reddedilen kampanyalar, düşük kaliteli lead'ler, geri dönüşü olmayan harcama.
8 Adımda Yasal + Yüksek Performanslı Sistem.
Mevzuat denetiminden ilk reklam yayınına kadar her adım belgelenmiş, tekrarlanabilir ve hukuk danışmanı kontrolünde ilerliyor.
Mevzuat & Belge Denetimi
İşletmenin yetki belgesi (İkinci El Motorlu Kara Taşıtı Ticareti veya Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi) ve vergi levhası kontrol edilir. Eksik varsa başvuru için yol haritası çıkarılır.
Mevzuata Uygun Web Sitesi Kurulumu
İkinci El Motorlu Kara Taşıtları / Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği'ne göre zorunlu alanlar (yetki belgesi no, MERSİS, iletişim, KVKK, mesafeli satış, çerez) tam entegre kuruluyor.
ETBİS Kaydı
Ticaret Bakanlığı Elektronik Ticaret Bilgi Sistemi'ne (ETBİS) e-Devlet üzerinden site kaydı yapılır. Bakanlığın site altbilgisinde göstermeyi zorunlu tuttuğu ETBİS rozeti yerleştirilir.
E-İDS (Elektronik İlan Doğrulama Sistemi) Entegrasyonu
Emlak ilanları için Bakanlığın E-İDS API'sine bağlantı kurulur; her ilan tapu, yetki ve maliksel doğrulamadan geçirilir. Doğrulanmayan ilan siteye yayınlanamaz.
KVKK, Aydınlatma & Sözleşme Katmanı
Aydınlatma metni, açık rıza, çerez politikası, üye sözleşmesi, mesafeli satış ve iade süreçleri hukuka uygun şekilde site içine yerleştirilir.
Meta Business & Domain Doğrulama
Facebook Business Manager açılır, domain DNS ile doğrulanır, Pixel + Conversion API kurulur, iOS 14+ event önceliklendirmesi yapılır.
Mevzuata Uygun Reklam Kreatifleri
Meta'nın konut/otomotiv 'özel reklam kategorisi' politikasına uygun kreatifler üretilir. Yanıltıcı fiyat, garantili getiri, hukuka aykırı vaat içermez.
Kampanya Yayını & Optimizasyon
Advantage+ kampanyalar, dinamik ilan kataloğu (DPA) ve retargeting funnel'ı yayına alınır. Haftalık ROAS, CPL ve müşteri kalite raporu paylaşılır.
Ticaret Bakanlığı üzerinden E-İDS onayınız alınır.
E-İDS (Elektronik İlan Doğrulama Sistemi) Türkiye'de yayınlanan her taşınmaz ilanının tapu bilgisi, malik ve yetkilendirme sözleşmesi ile doğrulanmasını sağlar. Doğrulanmayan ilan yasal olarak yayınlanamaz.
- Bakanlık API entegrasyonu
- Otomatik ilan doğrulama akışı
- Doğrulama rozeti & takip paneli
- Reddedilen ilan için uyarı sistemi
Site → Pixel → Katalog → Reklam — tek zincir.
Yasal altyapı hazır olduğunda gerçek iş başlıyor: doğru kurulmuş bir Meta ekosistemi olmadan reklam bütçen algoritmaya hediye. Biz site + Pixel + Conversion API + dinamik ilan kataloğunu birlikte kuruyoruz.
- Facebook Business Manager kurulumu
- Domain doğrulama & iOS 14+ event önceliklendirmesi
- Dinamik İlan Reklamı (DPA) kataloğu
- Advantage+ kampanya mimarisi
- Retargeting funnel ve lookalike kitleler
- Haftalık ROAS & CPL raporlaması
Hangi mevzuata göre kuruyoruz?
Sistem, aşağıdaki tüm düzenlemeleri kapsayan tek bir uyum katmanı olarak inşa edilir.
İkinci El Motorlu Kara Taşıtı Ticareti Hakkında Yönetmelik
Yetki belgesi zorunluluğu, ilan kuralları, ekspertiz raporu ve satış sözleşmesi standartları — site altyapısı bu yönetmeliğe göre kuruluyor.
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik
Emlak müşavirleri için yetki belgesi, yetkilendirme sözleşmesi ve hizmet bedeli kuralları. E-İDS zorunluluğu bu yönetmelikten doğuyor.
6563 Sayılı E-Ticaret Kanunu & ETBİS
Elektronik ticaret aracı hizmet sağlayıcıların ETBİS kaydı ve site bilgilendirme zorunlulukları.
6698 Sayılı KVKK
Ziyaretçi, üye ve ilan sahipleri için aydınlatma, açık rıza ve çerez yönetimi.
6502 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun
Mesafeli satış, cayma hakkı ve tüketici bilgilendirme yükümlülükleri.
Meta Özel Reklam Kategorisi (Konut)
Meta'nın konut kategorisi kısıtlamalarına uygun hedefleme ve kreatif politikası.
Bu sistem sana ne kazandırıyor?
Sıfır Yasal Risk
Bakanlık denetimi, ETBİS uyarısı veya E-İDS ceza riski olmadan çalışırsın.
Gerçek İlanlar
E-İDS doğrulamalı ilanlar müşterinin güvenini artırır, dönüşüm oranın yükselir.
Meta Reklam Onayı
'Özel Reklam Kategorisi'nde red almadan yayında kalan kampanyalar.
Yüksek Kalite Lead
Yasal filtreden geçmiş, alım niyeti yüksek galeri & emlak müşterileri.
Marka İtibarı
ETBİS rozeti + doğrulanmış ilan işareti = kurumsal algı.
Ölçeklenebilir Sistem
İlan sayın 10'dan 10.000'e çıksa da altyapı, reklam ve raporlama birlikte büyür.
15 iş gününde yayında.
Mevzuat & Kurulum
Belge denetimi, web sitesi geliştirme, KVKK & sözleşme katmanı, ETBİS başvurusu.
Onay & Entegrasyon
ETBİS onayı, E-İDS API bağlantısı, Meta Business + Pixel + Katalog kurulumu.
Reklam Yayını
Kreatif üretimi, Advantage+ kampanyalar canlıya alınır, raporlama başlar.
Optimizasyon
Haftalık ROAS analizi, kreatif rotasyonu, ölçekleme ve retargeting katmanları.
Sıkça Sorulan Sorular
E-İDS nedir, zorunlu mu?
E-İDS (Elektronik İlan Doğrulama Sistemi), Ticaret Bakanlığı'nın taşınmaz ilanlarının tapu, malik ve yetkilendirme sözleşmesiyle doğrulanmasını sağladığı sistemdir. Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği kapsamında ilan yayınlayan emlak platformları için zorunludur; doğrulanmayan ilan yayına alınamaz.
ETBİS kaydı olmadan reklam verebilir miyim?
Hayır. Elektronik ticaret aracı hizmet sağlayıcı konumundaki siteler ETBİS'e kayıtlı olmak zorundadır; aksi halde idari para cezası riski vardır. Biz kurulum sırasında ETBİS kaydını da tamamlıyoruz.
Oto galeri için hangi belgeler gerekiyor?
İkinci El Motorlu Kara Taşıtı Ticareti Yetki Belgesi (İl Ticaret Müdürlüğü), vergi levhası, MERSİS numarası ve KVKK uyum dokümanları temel gereksinimlerdir.
Meta konut kategorisinde reklam vermek neden zor?
Meta konut reklamlarını 'Özel Reklam Kategorisi'ne almış, yaş/cinsiyet/coğrafya hedeflemesini kısıtlıyor. Bu politikaya uygun kampanya mimarisi ve kreatif kuralları bilinmezse reklamlar sürekli reddedilir. Sistemimiz bu kurallara göre kurulmuştur.
Süreç ne kadar sürer?
Yetki belgeniz hazırsa: web sitesi + ETBİS + E-İDS + Meta kurulumu ortalama 10–15 iş günü, ilk reklam yayını 3. haftada başlar.
İlanlarımı ben mi ekleyeceğim?
İsteğinize bağlı. Panelden kendiniz yükleyebilir, XML/CSV besleme kurabilir veya bizim içerik ekibimize devredebilirsiniz. Her ilan otomatik olarak E-İDS doğrulamasına gönderilir.
Galerini ya da emlak ofisini yasal + ölçeklenebilir bir sisteme taşı.
30 dakikalık ücretsiz mevzuat denetimi görüşmesinde durumunu birlikte inceleyelim.
Ücretsiz Denetim Al →